东营区黄河路街道以推进社区网格化管理为契机，充分发挥党建引领作用，在社区物业树立红色旗帜，融入党建工作机制，注入党员新鲜活力，把社区物业服务企业打造成基层党组织联系服务群众的工作平台，使物业服务与社区治理同频共振，实现城市社区“共治、共建、共管、共享”。

　　强化组织覆盖，打造红色阵地。黄河路街道在充分调研摸底的基础上，摸清物业公司党员人数、党组织数，由社区党委牵头，为条件成熟的21个物业企业成立党支部，为暂不具备成立党支部条件的企业选派8名党建指导员，每周深入物业公司就开展服务、小区管理等方面进行指导,提升服务水平、推进行业自律。通过强化阵地建设、设置党员先锋岗、依托主题党日平台和学习强国软件加强党员教育，不定期开展党员志愿活动等，以多样化的形式推进“红色物业”工作进展，促进物业公司党支部迅速“走红”。

　　激活“红色细胞”，参与社区治理。按照“双向进入、交叉任职”的要求，社区选派优秀党员到物业企业担任党建指导员，同时邀请物业企业负责人担任小区党支部“兼职委员”，通过党员“双报到”，强化“红色物业”在社区党组织、居委会和居民群众之间的枢纽作用，搭建起街道、社区、物业企业、居民之间沟通的桥梁。目前，黄河路街道已选派8名党员担任党建指导员，21名红色物业党支部书记已全部到其小区党支部报到担任兼职委员。同时建立党群联席会议制度，物业企业参与到每月一次的党群联席会中来，对涉及物业服务管理的矛盾纠纷等重大事项及时对头沟通，共同协商研究解决。定期召开居民决策听证会和社区民情恳谈会，多方联动、共同参与社区治理，如，五一片区成立了“郑桂林调解室”，针对小区内纠纷进行调解，在家长里短中消灭纠纷；锦城社区开展“六方夜谈”，每月15日晚由社区党委召集党员代表、网格员、物业公司、居民委员会、群众代表等开展“夜谈社区”活动，共同筹划解决社区问题。

　　开展“红色活动”,传递红色温暖。充分发挥党组织在物业管理、居民服务中的核心作用，共同开展社区活动。网格员与物业人员组成“1+1工作搭档”，共同开展入户工作，提升了居民的信任度与接纳程度。通过党组织的引领带动作用，解决了之前仅凭物业公司无力解决的社区问题，弥补了物业公司缺位，从“独角戏”变“大合唱”；丰泽社区网格员与物业公司联合开展“清理楼道牛皮癣、净化小区展新颜”活动，共清理楼道内小广告2000余张，极大地改善了楼道环境；汇泉社区明德物业开展消防安全培训、社情民意大走访等社区文化活动10余次，服务社区居民620余人次；锦城社区悦城物业联合社区、鸿港医院开展免费口腔检查活动，服务居民100余人，实现了“红色物业”把党建嵌入到物业管理的初衷，破解物业企业服务居民面临的难题，切实提高居民的幸福感和满足感。